Coworking
Când cauți „birou de închiriat în Sector 1” pentru o echipă de 4–12 oameni, dai peste două lumi diferite: spații de birouri clasice, în clădiri de birouri sau apartamente, și birouri private în spații de coworking. Diferența nu e doar de preț, ci de cât timp și câți bani imobilizezi înainte să lucrezi prima zi.
Chiria clasică: ce primești și ce rămâne în sarcina ta
În centrul Bucureștiului, chiriile cerute pentru birouri au ajuns la 18 euro pe metru pătrat pe lună în iunie 2026, iar în zona centrală de business urcă până la 24 de euro, potrivit Colliers. Pentru un birou de 70 m² asta înseamnă 1.260–1.680 de euro pe lună doar chiria. Peste ea vin, de regulă, separat:
- contract pe 1–5 ani, de obicei cu garanție de 2–3 chirii;
- amenajarea și mobilierul, din bugetul tău;
- utilitățile, internetul, curățenia, consumabilele și întreținerea;
- taxa de administrare a clădirii, acolo unde există;
- timpul tău: contracte cu furnizori, revizii, reclamații.
Biroul privat în coworking: un singur contract, totul inclus
La Hublou avem trei birouri private: două la mansardă, de 4 și 8 persoane, și primul nivel întreg, 72 m², pentru o echipă de până la 12 persoane. Toate sunt mobilate, cu acces non-stop, pentru minimum 30 de zile. Totul e inclus, ca la deskuri: utilități, internet de mare viteză, prin fibră optică, curățenie zilnică, consumabile, imprimantă și scanner, purificatoare de aer cu filtre HEPA, terase cu Wi-Fi, phone booth cu rezervare, găzduirea sediului social și o ceașcă din cea mai bună cafea illy. Oferta se face în funcție de echipă; scrie-ne pe WhatsApp sau prin formular și îți spunem ce e disponibil și la ce preț, iar vizita poate fi chiar ziua de probă gratuită.
| Chirie clasică | Birou privat la Hublou | |
|---|---|---|
| Termen minim | 1–5 ani | 30 de zile |
| Garanție | 2–3 chirii | fără garanție la deskuri; la biroul privat, conform ofertei |
| Mobilier și amenajare | din bugetul tău | incluse |
| Utilități, internet, curățenie | separat | incluse |
| Sediu social | separat | inclus |
| Acces | după programul clădirii | non-stop |
| Până când lucrezi prima zi | săptămâni sau luni | câteva zile |
Când are sens chiria clasică
Dacă echipa are peste 12 oameni, dacă ai nevoie de echipamente speciale, de un depozit sau de o amenajare proprie, un spațiu închiriat clasic e alegerea potrivită. Pentru echipele de până la 12, cu nevoi obișnuite de birou, biroul privat în coworking costă mai puțin în total și nu te leagă ani de zile.
Întrebări frecvente
Biroul e doar al nostru?
Da. Încăperea este exclusivă echipei; terasele, phone booth-ul și lockerele rămân facilități comune cu celelalte birouri.
Ce mărimi au birourile private?
4 și 8 persoane la mansardă, până la 12 persoane pe primul nivel. Scrie-ne și îți spunem ce e disponibil.
Putem pune sediul social la birou?
Da, găzduirea sediului social este inclusă.
Surse: Colliers, chiriile birourilor din centrul Bucureștiului (Ziarul Financiar, 13.08.2026) · Property Forum, 13.08.2026
Birouri private · Desk dedicat sau birou închiriat? · Prețuri · Contact